Sobrado à venda no ponto mais nobre de Duque de Caxias/RJ, localização estratégica, na rua do hospital Mario Lioni, próximo à praça da maçonaria, perto de diversos comércios! Posto da Polícia Militar a duas quadras.
Com 3 pavimentos mais uma laje! vaga para 4 carros sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com uma linda vista da cidade, ampla sacada, dependência completa de empregada no térreo. 2 salas amplas, uma com aproximadamente 40 metros², banheiro, cozinha ampla. 3 dormitórios, sendo uma suíte com ar condicionado, banheiro social.
Localizada a poucos minutos de caminhada da estação de trem, próximo do centro comercial de D. de Caxias e também da Universidade Unigranrio.
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e tabela atualizada com o corretor responsável...
SOBRADO TRIPLEX EM SANTA FELICIDADE TÉRREO: Living integrado - sala de estar e jantar Lavabo Cozinha completa Lavanderia Área externa com ESPAÇO GOURMET COBERTO Churrasqueira a carvão 3 vagas de garagem Bom espaço de quintal com 65,66m² PAVIMENTO SUPERIOR: 3 quartos (1 suíte) Suíte com AMPLO CLOSET Banheiro social Excelente altura de pé direito ÁTICO: Amplo espaço para utilizações diversas como biblioteca, home office, academia, brinquedoteca Também pode ser construído mais um dormitório Terraço externo descoberto Sobrado em 3 pavimentos Cozinha e outros cômodos com MÓVEIS SOB MEDIDA Imóvel integra condomínio mas é de frente para a rua sendo totalmente independente Rua tranquila, porém com coméricio de relevância nas proximidades 126,52m² de terreno 176,78m² de área privativa construída Fácil estacionamento para visitas na rua, na frene do imóvel REGIÃO: 7 quadras da Av.Fredolin Wolf 2,6km Colégio Bambinata 3,8km Parque Tingui 3,7km Família Madalosso OBS: *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. *Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. *A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.
SOBRADO PORTEIRA FECHADA BEM LOCALIZADO NO UBERABA PAVIMENTO TÉRREO: Sala de estar e jantar Lavabo Cozinha americana CHURRASQUEIRA COBERTA com teto retrátil Vagas para 3 CARROS Quintal com 47,49m² PAVIMENTO SUPERIOR: 3 quartos (1 suíte) Suíte com CLOSET e blackout automatizado Banheiro social HOME OFFICE com ar condicionado Todos os quartos com ventilador de teto Ampla VARANDA Todos os cômodos com armários sob medida - toda a marcenaria foi RECÉM REFORMADA Construção de 2013 - MUITO BEM CONSERVADO - PRONTO PARA SE MUDAR Aquecimento à gás nas pias e chuveiros 100,21m² de área privativa construída 94,35m² de área de terreno Imóvel de frente para a rua Face OESTE - todo o sol da tarde - MUITO ENSOLARADOTodo com cerca elétrica REGIÃO: Meia quadra da Av.Senador Salgado Filho 650m do Mini Preço Uberaba 270m da Farmácia Nissei 350m do Posto Três Garotos 350m da Casa de Carnes Vitória 280m da Xpão 1,8km do Supermercado Condor Torres 2km do Parque de São José dos Pinhais 8,9km do Aeroporto Afonso Pena *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados com o corretor responsável.
SOBRADO COM 3 VAGAS DE GARAGEM E RUA SEM SAIDA
PAVIMENTO TÉRREO:
Sala de estar e jantar
Lavabo
Cozinha com móveis sob medida
Churrasqueira e lavanderia coberta
Vagas para 3 Carros
Quintal com 56.71m²
PAVIMENTO SUPERIOR:
3 quartos (1 suíte) - dois quartos com móveis planejados
Banheiro social
Sacada
Construção de 2012 - MUITO BEM CONSERVADO
Aquecimento à gás nas pias e chuveiros
108,52² de área privativa construída
Imóvel de frente para a rua
Face OESTE - todo o sol da tarde - MUITO ENSOLARADO
REGIÃO:
Três quadra da Avenida Frederico Lambertucci
1,7 km da Rua da Cidadania Fazendinha e principais comércios
2, 0 KmSupermercado Condor João Bettega
1,0 Km s Supermecado Bom Preço
1,9 Km Ferramentas Gerais
1,1 Km Colégio Estadual Avelino Antônio Vieira
400 m CMEI Conjunto Itatiaia
2,0 Km do Bosque Fazendinha
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores
Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização , essa é uma oportunidade certa! Este sobrado está localizado em uma região estratégica, ideal para quem deseja investir e reformar.
Destaques do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet para mais conforto e privacidade
- 3 banheiros (um deles com estrutuba para banheira)
- Sacada nem 2 quartos, garantindo mais iluminação e ventilação
- Ático amplo, ideal para home office, sala de TV ou espaço de lazer
- Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias
- Ótima opção para morar ou investir!
- Imóvel não averbado
*Valor abaixo do mercado!*
6min da Universidade Positivo
4min do Hospital INC
8min da Havan Ecoville
Agende uma visita e venha conhecer de perto esse sobrado incrível!
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*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio