SOBRADO TRIPLEX EM SANTA FELICIDADE TÉRREO: Living integrado - sala de estar e jantar Lavabo Cozinha completa Lavanderia Área externa com ESPAÇO GOURMET COBERTO Churrasqueira a carvão 3 vagas de garagem Bom espaço de quintal com 65,66m² PAVIMENTO SUPERIOR: 3 quartos (1 suíte) Suíte com AMPLO CLOSET Banheiro social Excelente altura de pé direito ÁTICO: Amplo espaço para utilizações diversas como biblioteca, home office, academia, brinquedoteca Também pode ser construído mais um dormitório Terraço externo descoberto Sobrado em 3 pavimentos Cozinha e outros cômodos com MÓVEIS SOB MEDIDA Imóvel integra condomínio mas é de frente para a rua sendo totalmente independente Rua tranquila, porém com coméricio de relevância nas proximidades 126,52m² de terreno 176,78m² de área privativa construída Fácil estacionamento para visitas na rua, na frene do imóvel REGIÃO: 7 quadras da Av.Fredolin Wolf 2,6km Colégio Bambinata 3,8km Parque Tingui 3,7km Família Madalosso OBS: *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. *Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. *A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.
Casa com Potencial Comercial no Ponto Mais Nobre de Duque de Caxias – Agora por R$ 740.000!
De R$ 890.000 → R$ 740.000! Oportunidade rara em uma das localizações mais valorizadas da cidade.
Localizada na rua do Hospital Mário Lioni, próxima à Praça da Maçonaria, com posto da Polícia Militar a duas quadras e a poucos minutos do centro comercial, essa casa oferece uma das melhores localizações de Duque de Caxias. Região ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios, consultórios ou empresas.
Destaques do imóvel:
3 pavimentos + laje
Vaga para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)
Ampla sacada com vista aberta da cidade
Dependência completa de empregada no térreo
2 salas amplas — sendo uma com aprox. 40m²
Cozinha grande e arejada
3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar condicionado
Banheiro social
Estrutura sólida com excelente potencial de personalização
Localização Privilegiada:
Rua do Hospital Mário Lioni
Próxima à Praça da Maçonaria
Posto da Polícia Militar a 2 quadras
A poucos minutos da estação de trem
Próxima ao centro comercial de Duque de Caxias
Próxima à Unigranrio
Região com forte demanda para uso residencial e comercial
Por que esse imóvel é especial?
? Localização nobre e estratégica ? Pode ser residencial ou comercial (clínica, consultório, escritório, escola técnica, estética, coworking) ? Estrutura ampla e versátil ? Preço reduzido para vender ? Excelente oportunidade para investidores
SOBRADO COM 3 VAGAS DE GARAGEM E RUA SEM SAIDA
PAVIMENTO TÉRREO:
Sala de estar e jantar
Lavabo
Cozinha com móveis sob medida
Churrasqueira e lavanderia coberta
Vagas para 3 Carros
Quintal com 56.71m²
PAVIMENTO SUPERIOR:
3 quartos (1 suíte) - dois quartos com móveis planejados
Banheiro social
Sacada
Construção de 2012 - MUITO BEM CONSERVADO
Aquecimento à gás nas pias e chuveiros
108,52² de área privativa construída
Imóvel de frente para a rua
Face OESTE - todo o sol da tarde - MUITO ENSOLARADO
REGIÃO:
Três quadra da Avenida Frederico Lambertucci
1,7 km da Rua da Cidadania Fazendinha e principais comércios
2, 0 KmSupermercado Condor João Bettega
1,0 Km s Supermecado Bom Preço
1,9 Km Ferramentas Gerais
1,1 Km Colégio Estadual Avelino Antônio Vieira
400 m CMEI Conjunto Itatiaia
2,0 Km do Bosque Fazendinha
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores