(referência.: BM007)
Apartamento de Alto Padrão na Visconde de Guarapuava - Porto Imperial
Apresentamos este apartamento no renomado Porto Imperial, localizado em uma das quadras mais prestigiadas da Avenida Visconde de Guarapuava, no coração do Batel. Originalmente projetado com quatro suítes, o imóvel foi inteligentemente remodelado para oferecer três suítes, incluindo uma suíte master exclusiva, com closets individuais (senhor e senhora) e dois banheiros, proporcionando conforto e privacidade incomparáveis.
Com uma planta generosa e bem distribuída, o imóvel conta com amplas sacadas ideais para momentos de lazer e contemplação, e espaços internos que harmonizam sofisticação e funcionalidade. A cozinha e a área de serviço foram completamente reformadas, garantindo modernidade e praticidade no dia a dia. O apartamento também dispõe de um escritório privativo com ar-condicionado, perfeito para home office ou estudos.
Sua localização é privilegiada: em frente à Panificadora Saint Germain, ao lado do CETAC, e a apenas uma quadra do Pátio Batel, um dos shoppings mais sofisticados da cidade. A face norte do imóvel garante iluminação natural abundante, valorizando ainda mais os ambientes.
Destaques:
• Face norte, com excelente incidência de luz natural.
• 3 suítes, incluindo 1 suíte master com 2 closets e 2 banheiros exclusivos.
• Escritório privativo com ar-condicionado.
• Amplas sacadas com vista privilegiada.
• Cozinha e área de serviço totalmente reformadas.
• Piso aquecido nos banheiros.
• Churrasqueira a carvão, perfeita para reunir família e amigos.
• Sistema de caldeira para aquecimento da água.
• 4 vagas de garagem exclusivas.
• Localização excepcional no coração do Batel, próximo a comércios, serviços e entretenimento de alto padrão.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e condições atualizadas.
Agende já sua visita e venha conhecer o que este imóvel único pode oferecer para você e sua família!
| Referência | BM007 |
| Endereço | Rua Visconde de Guarapuava, 4905 |
| Cond/Edifício | Porto Imperial |
| Bairro | Batel |
| Município | CURITIBA |
| UF | PR |
| Área total | 489,29 m² |
| Área privativa | 329,67 m² |
| Área comum | 109,62 m² |
| Área terreno | 1.569,83 m² |
| Face do imóvel | Norte |
| Face do apartamento | Norte |
| Tipo de uso | residencial |
| Mobiliado | Sim |
| Sacada | Sim |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 3 |
| Banheiros | 6 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Estado de conservação | excelente |
| Ano de construção | 1997 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 3.600.000,00 |
| Condomínio | R$ 3.545,41 |
| Iptu | R$ 9.689,00 |
| anual |
| 1 | Elevador privativo |
| 3 | Suítes |
| 1 | Closet Sr. |
| 1 | Closet Srª |
| 1 | BWC Sr. |
| 1 | BWC Srª |
| 1 | Lareira |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Armários planejados |
| 1 | Escritório |
| 1 | Cozinha planejada |
| 1 | Dependência de empregada |
| 1 | Aquecimento a gás |
| 1 | Ar condicionado |
| 1 | Área de serviço separada |
| 1 | Churrasqueira à carvão |
| 1 | Hidromassagem |
| 1 | Sacada fechada |
| 1 | Sala |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala para 2 ambientes |
| 1 | Varanda com churrasqueira |
| 4 | Vagas na Garagem |
Localização: Rua Visconde de Guarapuava, 4905 - Batel - CURITIBA/PR